（別墅地下層裝修的老大難問題：滲水、潮濕）

　　常見的滲水和潮濕問題

　　01COMMONPROBLEM

　　滲水或者潮濕一直是別墅地下層裝修中的老大難問題，嚴(yán)重的經(jīng)常導(dǎo)致地下室無(wú)法正常使用。十之八九的別墅業(yè)主要在入住之后，才能發(fā)現(xiàn)地下室因?yàn)闈B水或者潮濕無(wú)法正常使用的問題，但為時(shí)已晚。

　　通常開發(fā)商必須對(duì)地下室進(jìn)行防水處理，才能夠達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接房，并要求賠償。問題是在裝修過(guò)程中，有些設(shè)計(jì)師或者裝修公司經(jīng)驗(yàn)不足，隨意破壞原有的防水層。例如為通風(fēng)采光而在地下層外墻上開窗，或者為安裝電梯而開挖底坑，甚至在地下層墻上打孔等等，都會(huì)破壞原有防水層。

　　地下層實(shí)際是深埋于土壤之中，土壤蓄水能力很強(qiáng)，所以你可以把它想象為一個(gè)水庫(kù)，而地下層則是沉浸于水底的箱子。水總是無(wú)孔不入，即使是肉眼根本無(wú)法發(fā)現(xiàn)的微小裂痕，水照樣暢通無(wú)阻。雖然裝修公司也會(huì)重做防水，但后期所做的防水質(zhì)量一般不如原來(lái)與地下層整體現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連為一體的防水層，所以效果并不太好。

　　初之空間設(shè)計(jì)方案

　　02OURSOLUTION

　　因此，在我們的項(xiàng)目中，除了加強(qiáng)防水層之外，如要安裝電梯，我們一直是采用最新式電梯的無(wú)底坑安裝方式；我們也不會(huì)建議在地下層外墻隨意開窗打孔，而是采用天井、新風(fēng)系統(tǒng)等工程措施來(lái)解決采光、通風(fēng)及抽濕的問題。所以，我們的項(xiàng)目最后總能避免這些老大難的問題，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

　　AboutTruespace

　　自1993年始，“初之空間”團(tuán)隊(duì)積累近30年高端別墅裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)成員游歷世界多年，旅美歸來(lái)，兼具傳統(tǒng)美學(xué)與國(guó)際視野，所成案例，無(wú)一不集精致生活與高雅格調(diào)為一體，彰顯居家不凡品味。